亚洲成av人电影,欧美日韩国产亚洲一区,亚洲一区av,午夜伦理福利在线

關于我們

深圳 律師網隸屬于上海市華榮(深圳)律師事務所,團隊成立于2000年, 位于福田區(qū) 海松大廈B座1803 。 擁有近200人的律師團隊,各專業(yè)領域均有專家級律師坐鎮(zhèn) ,平均執(zhí)業(yè)年限在5年以上 ,70%以上律師獲得法律碩士學位。24年來,秉承專業(yè)化、規(guī)模化、品牌化、國際化的發(fā)展理念,解決各類疑難糾紛案件上萬起,其中不乏國內重大案件,在業(yè)界贏得了良好的聲譽。 獲得優(yōu)秀律師事務所、司法系統先進集體等多項榮譽稱號。...

律師團隊

律師團隊

開庭辯護

律所榮譽

律所環(huán)境

律所環(huán)境

律所環(huán)境

房產糾紛

最新文章

隨機文章

推薦文章

房屋買賣

主頁 > 房產糾紛 > 房屋買賣 >

深圳找房產律師問購買樓房高層時應關注哪些點

時間:2022-04-19 10:26 點擊: 關鍵詞:深圳,找,房產律師,問,購買,樓房,高層,時應,

  高層住宅怎么選樓層

  1、看樓間距

  深圳找房產律師提醒選擇高層樓房的朋友要注意看小區(qū)樓間距,如果樓間距小那么一定要選擇高一些的樓層,如果樓間距大可以適當選稍微低一些的樓層,這是為了避免因為樓房遮擋造成房屋通風采光不好。

  2、考慮家人需求

  買房子要結合所有家庭成員的需求進行排序,如果家庭里有小孩有老人、病人,那么要考慮到他們的出行問題,雖說高層樓房一般都配有電梯,但一旦遇到停電、火災等問題,選低一些的樓層可以減少很多忙甚至能救命。

  3、看戶型和朝向

  高層住宅很難做到一梯一戶,在一棟樓是一梯多戶或者兩梯多戶的情況下,有的樓層就會存在戶型不方正或者朝向不好的情況,因此購房者看看自己買的樓層戶型分布是怎么樣的,選擇適合自己的戶型、朝向和樓層。

  4、注意遮擋

  誰都不想自己買的房子被遮擋住,這個時候應該看看自己打算買的樓棟附近有沒有高層遮擋物,選樓層的時候選高于這個遮擋物,否則日常采光受影響的同時,景觀也可能被擋住,影響購房者的居住心情。


深圳找房產律師問購買樓房高層時應關注哪些點
 

  買高層住宅的注意事項

  1、要注意戶型格局選擇

  在戶型的選擇上,購房者應把入住后的舒適度放在首位。目前,大多數超高層住宅都是框架結構,一層對稱布置的兩戶以上,這就出現了不同的戶型,甚至有更偏的位置,而且不易改變,不同的戶型價格也不盡相同,所以購房者應結合自身的經濟條件充分考慮如何選擇戶型。

  2、密度和觀景非常重要

  對于超高層來說,居住密度是關鍵,密度越低,公共資源利用率越低,居住品質越高。同時還要注意住宅朝向景觀和周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如果在風景不錯窗前還要再建幾幢高樓,風景就會被遮擋。

  3、注意電梯數量

  選擇購買高層住宅的,要觀察整個建筑總戶數和電梯數量。此外,電梯質量和運行速度也很重要。一般情況下,24層以上的住宅應配備3部電梯,基本上是24小時運行。一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè),詢問故障、建筑物維修人員如何搶救,也可以與開發(fā)商簽訂責任書,約定如果電梯發(fā)生事故如何賠償。

  4、注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節(jié)

  選擇高層住宅時應向發(fā)展商詢問樓層供水方面、該地水壓是否夠、樓內是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間,先將水抽到頂層再往下供,這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。應急發(fā)電機組配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

  5、注意超高層住宅物業(yè)管理

  物業(yè)水平對于居住舒適度影響也很大,要保證不能有亂收費現象存在,還有小區(qū)監(jiān)控保安措施,以及緊急情況下人員疏散安全等問題,這些都決定著居住安全系數。好物業(yè)會及時反饋你提問題并幫助解決,會讓業(yè)主省去很多煩惱。

  6、注意配套設施

  深圳找房產律師對于購房者來說,周邊的設施也很重要,交通條件、醫(yī)院、商場、停車位都是必不可少的,超高層建筑大多在城市,有些購房者目前沒有車,但將來很可能停車位比房價貴,所以停車位問題也是不容忽視的。成熟的配套設施可以給購房者一個方便舒適的生活環(huán)境。


 

  高層住宅怎么選樓層

  1、看樓間距

  選擇高層樓房的朋友要注意看小區(qū)樓間距,如果樓間距小那么一定要選擇高一些的樓層,如果樓間距大可以適當選稍微低一些的樓層,這是為了避免因為樓房遮擋造成房屋通風采光不好。

  2、考慮家人需求

  買房子要結合所有家庭成員的需求進行排序,如果家庭里有小孩有老人、病人,那么要考慮到他們的出行問題,雖說高層樓房一般都配有電梯,但一旦遇到停電、火災等問題,選低一些的樓層可以減少很多忙甚至能救命。

  3、看戶型和朝向

  高層住宅很難做到一梯一戶,在一棟樓是一梯多戶或者兩梯多戶的情況下,有的樓層就會存在戶型不方正或者朝向不好的情況,因此購房者看看自己買的樓層戶型分布是怎么樣的,選擇適合自己的戶型、朝向和樓層。

  4、注意遮擋

  誰都不想自己買的房子被遮擋住,這個時候應該看看自己打算買的樓棟附近有沒有高層遮擋物,選樓層的時候選高于這個遮擋物,否則日常采光受影響的同時,景觀也可能被擋住,影響購房者的居住心情。

服刑人員房產買賣如何處理?深圳 深圳律師事務所解析:買房被騙,
深圳房產律師解讀:一房二賣的法 深圳房產律師解析:退房違約金一
深圳房產糾紛律師解讀先租后售模 工業(yè)房買賣,深圳房產律師告訴你
深圳找房產律師問購買樓房高層時應關注哪些點 http://www.147443.com/fcjf/fwmm/4775.html
以上文章來源于網絡,如果發(fā)現有涉嫌抄襲的內容,請聯系我們,并提交問題、鏈接及權屬信息,一經查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
主站蜘蛛池模板: 贵港市| 陆良县| 措美县| 齐齐哈尔市| 尚义县| 德惠市| 徐州市| 宿州市| 阜康市| 萨嘎县| 绵竹市| 泰宁县| 富裕县| 永康市| 黔西| 湘阴县| 辽宁省| 寻甸| 正定县| 蒙自县| 祁门县| 平南县| 雷州市| 沙田区| 临澧县| 全州县| 宣化县| 临安市| 高唐县| 和平县| 固镇县| 扎赉特旗| 武安市| 息烽县| 秦安县| 兴宁市| 平遥县| 历史| 深圳市| 齐齐哈尔市| 轮台县|