李子柒，一個領有好幾千萬粉絲的視頻博主。或許有人要問：李子柒是何許人也？她是一個生活在四川墟落，以拍攝墟落生存、傳統(tǒng)美食和傳統(tǒng)文明的視頻走紅海內(nèi)外的博主。2019年12月10日，央視消息揭曉談論文章《我也蠻自大，由于我便是李子柒作品后臺里一個點》，稱李子柒的視頻“沒有一個字夸中國好，但她講好了中國文明，講好了中國故事”。深圳動拆遷律師今日就來帶您了解一下相關的情況。

　　人民日報談論：由于李子柒，數(shù)百萬外國人愛上中國。

　　李子柒拍攝的視頻要比民間媒體的加倍可以或許震動人心靈深處的軟肋，在國外的視頻網(wǎng)站上，天天都市有幾千萬的點擊量，讓外國人懂得到我們中國勞動人民是怎樣辛勤勞作的。

　　很多人在看過李子柒的視頻后，徐徐放下急躁，心態(tài)趨于和藹；更有甚者，想要拋開嘩鬧的都會生活，回歸農(nóng)村，在大自然的懷抱中生活。

　　她的作品喚醒了人們心坎深處對節(jié)拍飛快的田園生活的渴望。

　　假如你也被李子柒震動，想要回歸墟落、過淳樸的鄉(xiāng)下生存，必定要注意如下和“農(nóng)村生活居住”有關的事項。要知道，不只是城市的套路深，農(nóng)村的套路你一樣搞不懂。

　　首先，城里人是不可以買農(nóng)村宅基地的。

　　1999年5月6日，國務院辦公廳宣布的《對于增強土地讓渡治理嚴禁炒賣土地的關照》【國辦發(fā)〔1999〕39號】第二條劃定：加強對村民集體土地的讓渡治理，嚴禁非法占用村民集體土地舉行房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

　　不讓城里人到農(nóng)村買宅基地，首要是為了保護社會穩(wěn)固。中國今朝有9億多的農(nóng)村生齒，大部分村民生存不是很富有，一旦宅基地生意業(yè)務鋪開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。

　　其次，以后村民的購買力和都會住民差距大，如果放開宅基地交易，農(nóng)民的利益會受損。

　　城里人拿著30—50萬元就能在農(nóng)村買房，異樣的錢，農(nóng)村人在城里卻買不到房，或許買了房后所剩無幾，當前的生活會有問題。

　　盡管法律作出了限定，但宅基地的暗里讓渡卻屢禁不止。這一行動是存在著極大的危險的，賣方假如由于拆遷或許其他的經(jīng)濟利益的驅(qū)使而提起要求確認合同無效的訴訟，買受方就有可能遭受經(jīng)濟上的巨大損失。

　　無非，如果是上面這兩種情形，法院還是可以認定買賣合同有效的。

　　1.買受人簽合同時是城里人，但簽完條約，就將本人的戶口遷到了該房產(chǎn)內(nèi)，由都會戶口變換為了農(nóng)村戶口。

　　2.買受人不是本集體經(jīng)濟構造成員，但其老婆屬于本集體經(jīng)濟構造成員，同時這個購置行動是夫妻雙方的共同行為。

　　除此以外，假如想過李子柒式的故鄉(xiāng)生活，還可以通過租賃的方式實現(xiàn)！

　　法律并無阻止城鎮(zhèn)住民租賃農(nóng)村屋宇，并且跟著大批農(nóng)民進城務工生活，大量的農(nóng)村房屋被閑置，如果城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村租賃房屋，不僅能提高農(nóng)村房屋利用率，還能拓寬農(nóng)民增收渠道。

　　這時候，村民在簽訂租賃合同時，一定要明確本人的宅基地和屋宇的性子是只租不賣，而且劃定租賃的刻日，在租賃期完結的時間保障能夠收回宅基地和房屋的使用權。同時合同里要明確雙方各自的權利和義務，以及租金的繳納時間和方式，出現(xiàn)違規(guī)情形怎么處理，等等。

　　關于上述情況，處所房管主管部分要求備案的要及時備案，并報備村集體組織同意。同時，深圳動拆遷律師提醒您，要明確承租的一方不克不及擅自轉(zhuǎn)變宅基地和屋宇的布局和結構，也不可以再次租賃等，這些事項要在租賃合同中具體地體現(xiàn)出來，免得引發(fā)不必要的糾紛。