在現(xiàn)實(shí)中，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，對(duì)于拆遷完全沒(méi)有概念，在規(guī)避強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)的前提下利益最大化是每一個(gè)被拆遷人很矛盾的心理煎熬，拆遷人正是利用被拆遷人不可預(yù)知的心理，在拆遷中不斷發(fā)起心理攻勢(shì)，使被拆遷人在這種心理攻勢(shì)下漸漸屈服。下面深圳拆遷法律咨詢網(wǎng)就帶大家揭開(kāi)拆遷中的“內(nèi)幕”，帶拆遷戶們認(rèn)清這其中的“貓膩”！
一、拆遷內(nèi)幕
1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不透明：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不透明的處理，導(dǎo)致居民無(wú)法了解自己的權(quán)益和利益。
2、拆遷補(bǔ)償金額低于市場(chǎng)價(jià)值：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)將拆遷補(bǔ)償金額壓低，導(dǎo)致居民無(wú)法得到應(yīng)有的補(bǔ)償。
3、拆遷補(bǔ)償款拖欠：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)拖欠拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致居民無(wú)法及時(shí)獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。
4、拆遷過(guò)程中的暴力行為：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)采取暴力手段，如打砸搶等，導(dǎo)致居民的人身安全受到威脅。
5、拆遷過(guò)程中的強(qiáng)制拆遷：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)采取強(qiáng)制拆遷的方式，導(dǎo)致居民的合法權(quán)益受到侵害。
6、拆遷過(guò)程中的違法行為：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)違法行為，如違法征收、違法拆遷等，導(dǎo)致居民的合法權(quán)益受到侵害。
7、拆遷過(guò)程中的信息不對(duì)稱：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)掌握更多的信息，導(dǎo)致居民無(wú)法了解自己的權(quán)益和利益。
8、拆遷過(guò)程中的不公正處理：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)對(duì)不同居民進(jìn)行不公正的處理，導(dǎo)致居民的權(quán)益受到侵害。
9、拆遷過(guò)程中的環(huán)境污染：在拆遷過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商往往會(huì)對(duì)環(huán)境進(jìn)行污染，導(dǎo)致居民的生活環(huán)境受到影響。
二、如何預(yù)防和解決拆遷時(shí)的內(nèi)幕
某市一小區(qū)的居民因?yàn)椴疬w問(wèn)題多次上訪，但一直沒(méi)有得到解決。后來(lái)，一些居民發(fā)現(xiàn)，拆遷過(guò)程中存在著一些內(nèi)幕。他們發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商和政府官員之間存在著利益關(guān)系，導(dǎo)致拆遷過(guò)程中居民的權(quán)益受到侵害。
為了解決這個(gè)問(wèn)題，居民們采取了以下措施：
1、加強(qiáng)法律意識(shí)和維權(quán)意識(shí)
居民們通過(guò)學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)也加強(qiáng)了維權(quán)意識(shí)，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)反映問(wèn)題，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、加強(qiáng)政府監(jiān)管和公開(kāi)透明
居民們通過(guò)多次上訪和媒體曝光，引起了政府的重視。政府加強(qiáng)了對(duì)拆遷過(guò)程的監(jiān)管，同時(shí)也加強(qiáng)了信息公開(kāi)，讓居民了解拆遷的相關(guān)情況。
3、加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督和輿論監(jiān)督
居民們通過(guò)媒體曝光和社會(huì)監(jiān)督，揭露了拆遷過(guò)程中的不公和內(nèi)幕，引起了公眾的關(guān)注和關(guān)心。
4、加強(qiáng)居民組織和合作
居民們成立了自己的組織，通過(guò)集體行動(dòng)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，他們也與其他社會(huì)組織和公益組織合作，共同推動(dòng)拆遷問(wèn)題的解決。
通過(guò)以上措施，居民們最終成功地解決了拆遷問(wèn)題，維護(hù)了自己的合法權(quán)益。這個(gè)案例告訴我們，只有加強(qiáng)法律意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，加強(qiáng)政府監(jiān)管和公開(kāi)透明，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督和輿論監(jiān)督，以及加強(qiáng)居民組織和合作，才能預(yù)防和解決拆遷時(shí)的內(nèi)幕。
法律法條：
1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：該法規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理制度，包括房屋征收、補(bǔ)償、安置等方面的規(guī)定。
2、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》：該法規(guī)定了城市規(guī)劃的基本原則和程序，包括城市拆遷的規(guī)劃、審批、實(shí)施等方面的規(guī)定。
3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》：該法規(guī)定了土地的管理制度，包括土地征收、補(bǔ)償、安置等方面的規(guī)定。
4、《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》：該條例規(guī)定了征收和補(bǔ)償?shù)某绦颉?biāo)準(zhǔn)和方式，包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等方面的規(guī)定。
5、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：該條例規(guī)定了城市房屋拆遷的程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式，包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等方面的規(guī)定。
6、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：該法規(guī)定了物權(quán)的基本原則和制度，包括拆遷對(duì)產(chǎn)權(quán)的影響、產(chǎn)權(quán)的保護(hù)等方面的規(guī)定。
最后，深圳拆遷法律咨詢網(wǎng)提醒大家，如果遇到了違法強(qiáng)拆的情況，注意要第一時(shí)間保留證據(jù)，并且及時(shí)報(bào)警，保護(hù)好自身的人身安全。切記不能一味的接受拆遷人的違法行為，要及時(shí)拿起法律的武器，尋求律師進(jìn)行維權(quán)。