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深圳遺產律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

時間:2022-10-15 10:15 點擊: 關鍵詞:深圳遺產律師,房子拆遷能否繼承

  被繼承人生前立有遺言明確了房屋的繼承人,然則在被繼承人生前該房屋被拆遷了,而被繼承人未轉變遺言,那末原房屋的繼承人可以繼承房屋拆遷后得到的安置房或者補償款嗎?遺言中的房屋在被拆遷后所得賠償房屋或補償款,遺囑中確定的原房屋繼承人能否主張繼承?立遺囑人在遺言中約定給繼承人的房屋在繼承人死亡前已被撤除,但立遺囑人并未是以修正遺言。立遺囑人死亡后,遺言中肯定的原房屋繼承人能否以原房屋被拆遷后所得補償房屋或補償款為原房屋的變更物主張繼承?接下來就由深圳遺產律師為您講解遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎的相關法律知識,希望對您有所幫助!

深圳遺產律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

  1、遺言是遺言人生前在法令同意的范圍內,根據法令劃定的體式格局對其遺產或其余事務所作的小我私家懲罰,并于遺言人死亡時產生效能的法令行動。遺言人在遺言中對財產的處分,本質上是遺囑人基于其對該財產的所有權,在法律允許范圍內自由處分其財產的一種表現形式。遺囑中對財產的處分方式體現了遺囑人立遺囑這一時點的內心真意,但并不能對遺囑人隨后改變其財產處分方式產生約束。因此,遺囑人在立遺囑后,還可通過各種法律允許的方式撤銷其在原遺囑中的財產處分行為。

深圳遺產律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

  2、依據《國有地皮上房屋征收與賠償條例》第二十五條“房屋征收部分與被征收人按照本條例的劃定,就賠償體式格局、賠償金額和領取刻日、用于產權更調房屋的地址和面積、搬遷費、且自安置費或許周轉用房、停產歇業喪失、搬遷刻日、過渡體式格局和過渡刻日等事項,訂立賠償和談。”之規定,標的物被拆遷后的對價是由房屋征收部分與被征收人在賠償和談中商定的補償金或產權更調房屋。也即,標的物被拆遷普通是因標的物所有權人批準拆遷并與房屋征收部分殺青賠償和談惹起。是以,標的物所有權人批準標的物被拆遷的行動是致使標的物滅失的重要因素。標的物所有權人在遺囑中將標的物處分給他人后,又以補償協議形式同意將標的物拆遷。這應被視為其在立遺囑后又以行為做出了與立遺囑時相反的意思表示并導致了標的物的滅失。

  3、根據《最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第39條“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的,遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。”之規定,該遺囑涉及標的物被拆遷的部分應被視為撤銷。遺言人遺言中所涉標的物被拆遷后所取得的補償金或產權更調房屋與原標的物為分歧的物。對遺言人而言,該補償金或產權更調房屋屬于立遺囑后新取得的財富。因為遺言人并未明確暗示標的物被拆遷后的對價—補償金或產權調換房屋的處分方式作為遺囑的組成部分,故不能將補償金或產權調換房屋作為遺囑中標的物的變更。

深圳遺產律師說法:遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎?

  根據《民法典》第一千一百二十三條規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養協議或者立下遺囑,那只能按照法律規定來繼承。根據《民法典》第一千一百二十七條規定,繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,包括配偶、子女、父母;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順位繼承人兄弟姐妹先死亡的,由兄弟姐妹的子女代位繼承。“從有關法律規定可以看出,舅舅不在法定繼承人范疇。”翁洪飚說,而根據《民法典》規定,沒有繼承人或繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。以上就是深圳遺產律師為您講解遺囑中的房子要拆遷了還能繼承嗎的整體內容,希望對您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請深圳遺產律師,為您做一對一的講解。


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