經(jīng)審理查明，兩被告系“系爭(zhēng)房屋”的權(quán)利主體登記人。經(jīng)上海神舟房地產(chǎn)企業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限責(zé)任公司提供居間，2013年4月7日，原告為購(gòu)買(mǎi)或者被告的“系爭(zhēng)房屋”向被告可以支付定金3萬(wàn)元。同年4月8日，由原告經(jīng)濟(jì)作為乙方、被告自己作為一個(gè)甲方，雙方之間簽訂“買(mǎi)賣(mài)勞動(dòng)合同”，合同第二條明確約定，乙方以94.5萬(wàn)元的價(jià)格向甲方產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)“系爭(zhēng)房屋”。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和深圳合同法律師一起看看吧。

　　合同第四合同定，甲、乙雙方是否同意，甲方于2014年8月1日前騰出房屋并通知乙方人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收工作交接；合同第六合同定，甲、乙雙方信息確認(rèn)，在2013年7月31日前雙方共同向影響房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目申請(qǐng)業(yè)務(wù)辦理技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)；合同附件三第1合同定，乙方應(yīng)于國(guó)家簽訂施工合同后當(dāng)日網(wǎng)絡(luò)支付首期房?jī)r(jià)款31.5萬(wàn)元，另乙方于2013年4月7日支付甲方定金3萬(wàn)元增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為首期房款，共同作用構(gòu)成乙方支付給甲方首期房?jī)r(jià)款34.5萬(wàn)元。

　　合同附件三第3合同定，甲方同意乙方能夠通過(guò)向貸款投資銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)60萬(wàn)元人民幣貸款的形式存在支付第二期房款，乙方應(yīng)于簽訂本合同后七日內(nèi)向該貸款管理銀行系統(tǒng)申請(qǐng)信用貸款，簽署長(zhǎng)期借款抵押合同等社會(huì)一切活動(dòng)相關(guān)關(guān)系協(xié)議，辦理利用一切教育相關(guān)政策手續(xù)，并支付安全一切學(xué)習(xí)相關(guān)研究費(fèi)用，若乙方之貸款平臺(tái)申請(qǐng)未獲貸款建設(shè)銀行內(nèi)部審核學(xué)生通過(guò)或?qū)徍朔椒ㄍㄟ^(guò)的額度相對(duì)不足申請(qǐng)融資額度，則乙方應(yīng)于不同交易當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。

　　合同有效補(bǔ)充條款（一）7合同定，甲、乙雙方文化相互協(xié)調(diào)配合才能辦理各種手續(xù)，如因手續(xù)時(shí)間分析問(wèn)題，導(dǎo)致工程甲方房屋未成為滿五年且唯一房源，新增20％的個(gè)稅，乙方無(wú)需政府承擔(dān)相應(yīng)多余材料費(fèi)用，合同終止，中介退回已收到的費(fèi)用；合同具有補(bǔ)充條款（一）8合同定，甲、乙雙方于2013年5月26日起辦理手續(xù)，甲方承諾乙方于2014年8月前搬出此房屋，甲方于2013年12月31日前遷出戶(hù)籍；等等。

　　當(dāng)天，原告必須通過(guò)商業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬支付被告首期房款31.5萬(wàn)元。2013年8月20日，被告李C陪同原告至上海農(nóng)商銀行南匯支行員工辦理金融貸款，原告與該行分別簽訂了《個(gè)人提高房屋資產(chǎn)抵押借款人在合同》和《住房保障公積金包括個(gè)人能力購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，向該行不良貸款金額共計(jì)60萬(wàn)元，同年9月27日，原告的上述各項(xiàng)貸款獲批。

　　9月28日，被告致函原告稱(chēng)，因本人出售商品房屋也是唯一重要目的意義在于如何解決資源置換大房子所急需的資金，在我擬新購(gòu)房屋建筑公司財(cái)務(wù)委托律師函最后一定期限催促下，9月15日，我短信催促你和中介馮先生，希望最遲在9月26日前獲得尾款，解決急用，未果，也未收到我要配合部門(mén)辦理接下來(lái)手續(xù)的時(shí)間變化通知，9月28日收到這個(gè)中介短信告知，收到錢(qián)要11月中旬。

　　房產(chǎn)證名字去掉要到10月底，這樣就會(huì)導(dǎo)致我置換新房計(jì)劃行為可能夭折或置換人工成本結(jié)構(gòu)大為增加，假設(shè)即使拖到9月28日最后應(yīng)該時(shí)刻我加大生產(chǎn)成本買(mǎi)新房，海洋生態(tài)小區(qū)亦變?yōu)槎追?，面?duì)所有這些產(chǎn)生不利環(huán)境情況、不測(cè)可能，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，9月27日、28日我與你短信交流溝通后，選擇算法終止合作合同。

　　關(guān)于全面終止條件合同成立之后你提出的后續(xù)許多事情，本著友善、平等的方式得到解決，我提出具體如下指導(dǎo)意見(jiàn)：

　　1.確認(rèn)你的首付款34.5萬(wàn)元，近日先返到你打款賬號(hào)上。

　　2.首付款的利息，待解決措施協(xié)議后按實(shí)際教學(xué)時(shí)長(zhǎng)、定期開(kāi)展利率水平支付。

　　你提出的其他利益補(bǔ)償機(jī)制可在10月1日前通過(guò)建立雙方貿(mào)易中介馮先生通知我，協(xié)商制度解決，協(xié)商結(jié)果不一致的，也可通過(guò)完善法律應(yīng)用程序無(wú)法解決，相互聯(lián)系配合老師盡快制定處理。9月29日，原告回函被告，要求確定被告繼續(xù)積極履行行政合同基本義務(wù)，在收到本催告函之日起7日內(nèi)與原告共同決定前往南匯交易物流中心負(fù)責(zé)辦理“系爭(zhēng)房屋”過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　10月7日，原告再次致函被告，要求被告盡快形成配合原告完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。10月8日，被告將已收房款中的21萬(wàn)元打入了原告馬A的匯款賬戶(hù)內(nèi)。10月22日，原告提起本案之訴。

　　深圳合同法律師提醒您，法律是解決問(wèn)題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問(wèn)題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問(wèn)題，歡迎來(lái)咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)律師。