小伙子在出租屋衛(wèi)生間洗澡，因熱水器漏電觸電而死亡。年輕的父母將房東告上法庭，要求房東賠償百萬余元。法院會(huì)支持年輕父母的訴求嗎？金水法院審理了一起人身損害賠償案件，判決被告賠償原告損失43萬余元。判決后，原被告未上訴，判決已生效。深圳房產(chǎn)官司律師帶你看看法官是怎么說的。

　　案件詳情

　　2019年，受害人張來到鄭工作，通過房屋托管公司租了房東袁的全部房子，與女友鄭住在一起，與其他租戶共用了同一個(gè)廁所。房東與托管公司解除托管關(guān)系后，租賃期滿后，雖然受害人沒有與房東簽訂書面合同，但女友鄭與房東袁口頭溝通，通過微信轉(zhuǎn)賬向袁支付租金。在續(xù)租期內(nèi)，2020年12月12日下午，受害人張使用租賃房屋的電熱水器洗澡。由于熱水器泄漏，張觸電身亡，死于25歲。經(jīng)派出所調(diào)查，本案非刑事案件。

　　張的父母認(rèn)為，房東袁應(yīng)確保其提供的房屋、熱水器等設(shè)施的安全，并對(duì)涉案房屋的電路、電器等設(shè)施有安全維護(hù)義務(wù)，對(duì)受害人觸電死亡有過錯(cuò)，對(duì)死者家屬造成重大精神傷害。于是他起訴袁某，要求袁某支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、精神慰藉費(fèi)、鑒定費(fèi)、遺體存放費(fèi)等。
 

　　審理過程

　　庭審中，原告向法院提交了接警證明、租賃、詢價(jià)記錄、住宿訂單憑證、戶口簿復(fù)印件、死亡原因鑒定意見書、各種費(fèi)用收據(jù)發(fā)票等證據(jù)。被告袁辯稱，在這次事故中，他主觀上沒有過錯(cuò)，客觀上也沒有直接或間接地實(shí)施任何侵權(quán)行為。原告沒有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回，但深圳房產(chǎn)官司律師從人道主義的角度來看，他愿意對(duì)原告給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。案件經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)，事故發(fā)生前三天，其他房間的租戶告知受害人張某廁所漏電。河南法醫(yī)學(xué)會(huì)司法鑒定中心鑒定受害人死亡原因后，受害人張某符合電擊死亡要求。經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢查，房屋內(nèi)衛(wèi)生間熱水器使用的插座電路無漏電，房屋內(nèi)熱水器有漏電。被告稱，熱水器是2011年安裝的，2012年左右安裝的，具體安裝時(shí)間記不清，大概七八年了。

　　法院判決

　　法院認(rèn)為，被告與被害人形成了實(shí)際的房屋租賃關(guān)系。作為出租人，應(yīng)當(dāng)保證其提供的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，符合約定用途，并承擔(dān)維修義務(wù)，并對(duì)被害人的死亡承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。被害人張某知道衛(wèi)生間漏電仍在使用，有自己的過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)減輕被告的責(zé)任。根據(jù)事故發(fā)生的事實(shí)、原因和損害后果，法院決定被告和死者張各承擔(dān)50%的責(zé)任。判決被告袁某賠償原告損失43萬余元，駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。

　　法官說法

　　公民享有生命健康權(quán)，公民的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)。本案的重點(diǎn)是被告是否對(duì)受害人的死亡負(fù)有責(zé)任和比例。

　　被告與受害人形成了實(shí)際的房屋租賃關(guān)系。

　　雖然被告與被害人沒有簽訂書面房屋租賃合同，但被告與被害人同住的女友通過口頭溝通續(xù)住，微信支付租金，被告與被害人就續(xù)租達(dá)成協(xié)議并實(shí)際履行，形成了實(shí)際的房屋租賃關(guān)系。

　　出租人有義務(wù)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，并符合約定用途。

　　租賃期間，被告作為出租人，應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，符合約定用途，并承擔(dān)維修義務(wù)。房屋內(nèi)的熱水器是舊電器，年久失修，導(dǎo)致受害人在租賃房屋衛(wèi)生間洗澡時(shí)觸電身亡。被告作為出租人，應(yīng)當(dāng)對(duì)受害人的死亡承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生也有過錯(cuò)，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

　　受害人張某作為成年人，在使用前知道衛(wèi)生間熱水器有漏電，既沒有通知被告維修，也沒有自行維修，直到可以安全使用。如果他有過錯(cuò)，他應(yīng)該減輕被告的責(zé)任。

　　綜上所述，法院根據(jù)查明的事實(shí)、事故原因和損害后果，決定被告和死者張各承擔(dān)50%的責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》、《民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于審理人身傷害賠償案件適用法律若干問題的解釋>》，判決被告袁賠償原告損失43萬余元，駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
 

　　法條鏈接

　　《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條行為人因過錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　行為人有過錯(cuò)的，行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　第十八條被侵權(quán)人死亡的，其近親屬有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　第二十六條被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

　　《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：受害人或者死者近親屬遭受精神損害，賠償權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求精神損害賠償?shù)模m用《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》。

　　精神撫慰金的請(qǐng)求權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者繼承。但賠償義務(wù)人書面承諾給予金錢賠償，或者賠償權(quán)利人已向人民法院起訴的除外。

　　第二十七條喪葬費(fèi)按照被訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　第二十九條死亡賠償金按照被起訴法院所在地一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但60歲以上的，每增加一年減少一年；75歲以上的，按五年計(jì)算。